TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO (EN LO SUCESIVO LOS “TÉRMINOS”), QUE REGULAN
EL USO DE LA APLICACIÓN BROISSIN (EN LO SUCESIVO “BROISSIN”) PARA LA RESERVA
DE ESPACIOS INDIVIDUALES O COMUNITARIOS DE TRABAJO (EN LO SUCESIVO LOS
“ESPACIOS”).
DEFINICIONES
Para los efectos de los presentes “Términos” y condiciones de Uso se entenderá por:
1. Coworking: un espacio de trabajo compartido por una o más personas.
2. Espacios: las áreas de trabajo en área común, salas de juntas, oficinas privadas y baños
dentro de las instalaciones de “Coworking” seleccionadas por “El Usuario”.
3. Comida: Alimentos que no requieren de una preparación especial y que se adquieren
empaquetados, tales como café, galletas, tentempiés, lunch y cualquier alimento
similar disponible reservable accesoriamente en la aplicación BROISSIN.
4. Espacios compartidos: son aquellas áreas que se comparten con una o más “Usuarios”.
5. Espacios privados: son áreas que podrán ser utilizadas únicamente por aquellos
“Usuarios” que contraten dicho servicio, así como sus invitados designados por dichos
“Usuarios” y autorizados por “BROISSIN”.
6. Invitados: serán las personas adicionales que son invitadas por el
“Usuario” o
miembro y que darán uso a la sala de juntas.
7. Aplicación BROISSIN: es el sistema de reservaciones en línea que “Coworking” y sus
miembros y “Usuario”s utilizarán para reservar “Espacios compartidos”, “Espacios
privados”, asi como “Comida”.
TÉRMINOS Y CONDICIONES
1. BA ARCHITECTURE OFFICE, S DE R.L. DE C.V., es propietaria y operadora de la aplicación
BROISSIN.
2. Cualquier persona que reserve, trabaje o realice alguna actividad en la aplicación BROISSIN
se le atribuye la calidad de miembro usuario (en lo sucesivo el “Usuario”) y ello implica su
aceptación y consentimiento a estos Términos y condiciones, mismos que rigen los servicios
prestados por BROISSIN a “El Usuario” en la aplicación BROISSIN, sitio web y espacios, y
constituyen un acuerdo vinculante entre ellos. En consecuencia, es indispensable que “El
Usuario” los lea previamente y los evalúe de forma cuidadosa, de tal manera que esté
consciente de que se sujeta a ellos y a las modificaciones que pudieran sufrir, cada vez que
accede a los “Espacios”, el desconocimiento de los mismos no exime al “Usuario” de su
cumplimiento.
Si en cualquier momento “El Usuario” no estuviera de acuerdo total o parcialmente con estos
“Términos”, deberá abstenerse inmediatamente de usar la aplicación BROISSIN y los
“Espacios” y por lo tanto abandonar los mismos.
3. Para el uso de la aplicación y la reserva de los espacios. El “Usuario” deberá:
a. Descargar la aplicación “BROISSIN”, que estará disponible para iOS y para Android.
b. Crear un usuario y contraseña en la aplicación.
c. Ingresar a la aplicación.
d. Seleccionar tipo de reserva (compartidos o privados).
e. Seleccionar en su caso, la cantidad y el tipo de servicio de comida que necesitará
durante su estancia en el “Espacio”.
f.
Confirmar reserva y tiempo de permanencia (mínimo 30 minutos).
g.
Dependiendo del tipo de usuario que le fue asignado por el sistema, podrá variar el
tipo de reservas o espacios a los que pueda tener acceso.
Al momento de crear una cuenta en la aplicación Broissin, “El Usuario” acepta que sus datos,
tales como nombre, correo, puesto, empresa, y demás proporcionados, podrán ser visibles
para BROISSIN, quien llevará a cabo un proceso de validación de la cuenta de correo
electrónico proporcionada. La cuenta de correo electrónico constituye el medio de
comunicación oficial entre “El usuario” y BROISSIN, por lo que al validar la cuenta de correo
electrónico, “El Usuario” otorga su consentimiento expreso para que todas las notificaciones
que se le realicen a través del mismo, tengan validez legal en términos de lo dispuesto por el
Código de Comercio, Código Civil Federal y Código Federal de Procedimientos Civiles.
4. BROISSIN ofrece servicios de contratación de espacios compartidos o privados de trabajo,
así como accesoriamente café, aperitivos y hasta lunch completos, los “usuarios” tendrán
acceso y dispondrán de lo siguiente previa reservación mediante la aplicación BROISSIN:
● Mobiliario: sillas, mesas, puffs, estación de cafetería con cafetera, jarra eléctrica,
garrafón de agua, tazas, vasos, platos, cubiertos, multifuncional para imprimir
(impresiones en papel bond en blanco y negro; así como uso de internet, impresiones
en papel bond a color) o escanear, muro de pizarrón en sala de juntas, plumones para
muro de pizarrón en sala de juntas, servicios de luz y agua, pantalla para proyectar en
sala de juntas y percheros.
● Aperativos: agua, té, café, galletas y fruta, como parte de un menú diario y semanal
disponibles en la aplicación BROISSIN, para su reservación.
Los precios de los servicios contratados son los que aparecen en la aplicación Broissin al
momento de la reservación y en las instalaciones motivo de las reservaciones y serán pagados
en la forma y términos que “El Usuario” seleccione en dicho acto con recursos de procedencia
lícita.
5. Al acceder a la aplicación BROISSIN y los “Espacios”, los “Usuarios” manifiestan ser
personas físicas mayores de 18 años o personas morales debidamente constituidas y con
autorización para operar en los Estados Unidos Mexicanos y ser socio y/o colaboradores de
BROISSIN y de las sociedades afiliadas, aclarando que no existe entre BROISSIN y el “Usuario”
cualquier tipo de asociación o vínculo de carácter laboral, por lo que no existe relación laboral
entre BROISSIN y el “Usuario” o Miembro, sus empleados o invitados que éste reciba en las
instalaciones.
6. Los “Usuarios” consienten y aceptan las reglas descritas en los presentes lineamientos,
estando de acuerdo en cumplirlas, a la vez que declaran y garantizan que tienen la capacidad,
la legitimidad y la autoridad necesaria para cumplir con estos “Términos” considerándose que
su voluntad quedará manifestada de manera expresa al comenzar a utilizar la aplicación
Broissin y gozar de los servicios.
7. BROISSIN se reserva el derecho de actualizar los términos y condiciones en cualquier
momento sin previo aviso, informándole de las actualizaciones dentro de los 30 días
siguientes a su promulgación mediante el envío de un correo electrónico a la dirección
proporcionada en el registro o en la sección de avisos de la aplicación BROISSIN.
8. La aceptación de los términos y condiciones y el uso de los servicios y espacios no crea un
arrendamiento inmobiliario u otro interés de propiedad a favor del “Usuario” con respecto al
local, servicios y recursos. El espacio reservado es el equivalente comercial a un contrato de
alojamiento en un hotel. Se le está otorgando exclusivamente el derecho de compartir
temporalmente el uso del inmueble con BROISSIN y otros usuarios.
9. Los “Usuarios” y “Miembros” de Coworking dispondrán de espacios que incluyen:
● Conexión a Internet vía WiFi.
● Mobiliario básico como mesas, sillas, sillones, puffs.
● Estación de Cafetería con tazas, vasos, platos, cubiertos, agua, té, café, galletas y fruta.
● Sala de Juntas con mesa, sillas, pantalla HD y pizarrón.
● Multifuncional para escanear, imprimir y/o fotocopiar (con costo adicional).
● Percheros compartidos.
● Lockers (con costo adicional).
● El uso de espacios será en los horarios establecidos: Lunes a Viernes de (9am a
6pm*)hrs .El servicio de café será de 8 am a 8pm. El sábado, previa autorización de
BROISSIN se podrán hacer reservas en los horarios que se acuerden al momento.
● Para el uso de espacio compartido para cursos y talleres en fin de semana los horarios
se delimitarán con autorización previa.
● No se abrirán los “Espacios” durante los días feriados en México.
10. Las personas interesadas en acceder al espacio de coworking de BROISSIN y realizar
reservaciones deberán llenar el formulario de registro en la aplicación BROISSIN (toda la
pleno apego a las leyes de la materia).
11. El “Usuario” únicamente podrá realizar las reservaciones de los espacios compartidos, de
los espacios privados y de la comida por la aplicación BROISSIN.
12. Los espacios se pueden reservar en tiempo real, siempre y cuando esten disponibles, en el
caso de que se requiera un espacio con servicio de cafetería deberá reservarse por lo menos
1(una) hora antes.
13. Políticas de reservación:
● Se aceptarán reservaciones al momento de acuerdo a la disponibilidad. Se recomienda
hacer la reservación de salas de junta con 24 (veinticuatro) horas de anticipación.
● Las reservaciones de espacios de trabajo individual solo podrán realizarse con al menos
24 horas de anticipación.
● Las reservaciones se respetarán durante 30 minutos a partir de la hora de la reserva.
Pasado este tiempo si el “Usuario” no se presenta, la reserva queda anulada.
14. El uso de los Espacios tendrá como mínimo un uso de 30 minutos. La reservación no se
podrá transferir a otro “Usuario”, por lo que en caso de no utilizar la reservación, el usuario
deberá cancelarla.
15. En caso de ser requerido, BROISSIN podrá reubicar al “Usuario” a otra sala de juntas o
lugar.
16. Los servicios y el uso de sala de juntas son personales e intransferibles. Si se hace mal uso
de la misma, se cancelará el servicio de forma inmediata generando según sea el caso la
penalización correspondiente.
17. Los siguientes servicios se consideran servicios adicionales, los cuales estarán sujetos a
los catálogos de precios autorizados por BROISSIN:
● Impresiones (cuando son mayores de (*) hojas).
● Fotocopias (cuando son mayores de (*) hojas).
● Lockers y archivo.
18. Las normas aquí referidas serán de cumplimiento obligatorio para los “Usuarios” de
BROISSIN. Su aceptación es un requisito imprescindible para el uso de las instalaciones. Estas
normas son susceptibles de cambio de manera unilateral por parte de BROISSIN.
19. Los valores y filosofía de BROISSIN le impide compartir conductas que reflejen racismo y
discriminación por diferencias de religión, género, preferencia sexual, nacionalidad, nivel
socioeconómico o capacidades diferentes, en tal caso, BROISSIN se reserva el derecho de
admisión.
20. A fin de lograr un espacio ideal de trabajo, los Usuarios y Miembros del coworking
deberán observar las siguientes conductas:
a) Ser amable y respetuoso con los demás.
b) Respetar a los demás y sus diferencias.
c) Para escuchar música u otro sonido dentro del área común utilizar audífonos.
d) Mantener un tono de voz moderado, recuerda que no estamos solos.
e) Preferentemente utiliza el celular en modo de vibración o en un volumen bajo dentro
del área de trabajo.
f) Respetar el espacio y dejarlo tal y como fue encontrado.
g) Notificar a Broissin la falta de café, agua, galletas, papel de baño o servilletas.
h) Colocar la basura siempre en su lugar y en los lugares asignados.
i) Cuidar la luz, evitando dejar encendidos los lugares no utilizados.
j) La actividad que se desarrolle en el puesto de trabajo debe ser legal y lícita.
El “Usuario” se abstendrá de:
a) Usar los servicios de tal forma que pueda dañar, deshabilitar, sobrecargar o
deteriorar cualquier red/es conectada a cualquier servidor de BROISSIN o
interferir con el uso por terceras partes y uso de cualquiera de los servicios.
b) Intentar obtener acceso no autorizado a cualquier servicio, cuentas, sistemas o
redes conectadas a cualquier servidor de BROISSIN o a cualquiera de los servicios,
a través de la piratería, extracción de contraseñas o cualquier otro medio.
c) Descargar archivos que sabe o debe saber que son ilegales o para los cuales no
tenga permiso para hacerlo.
d) Utilizar los Servicios en relación con concursos, esquemas piramidales, marketing
multinivel, cartas en cadena, correo basura, spam o cualquier mensaje duplicado o
no solicitado (comercial o no).
e) Difamar, abusar, acosar, acechar, amenazar o de alguna forma violar derechos
(como los derechos de privacidad y publicidad) de otros.
f)
Publicar, anunciar, cargar, distribuir o divulgar cualquier asunto, material o
información cuyo contenido atente contra los derechos reconocidos en las Leyes
Mexicanas y Tratados Internacionales suscritos por México o promueva
actuaciones contrarias a la Ley.
g)
Cargar o poner a disposición de otros, archivos que contengan imágenes,
fotografías, software u otro material protegido por Leyes de Propiedad Intelectual,
incluyendo, a modo de ejemplo, y no como limitación, las Leyes de derechos de
autor o marca comercial (o por derechos de privacidad o publicidad) a menos que
usted posea o controle los derechos respectivos o haya recibido el necesario
consentimiento para hacerlo.
h)
Recoger o cualquier forma de recolectar información acerca de otros, incluyendo
direcciones de correo electrónico, sin la autorización o consentimiento de la parte
reveladora.
i)
Violar cualquier ley o regulación aplicables.
j)
Crear una identidad falsa con el propósito de engañar a otros.
k)
Realizar cualquier actividad que pueda dañar o desprestigiar el buen nombre de la
BROISSIN.
l)
Ofrecer y/o vender productos y/o servicios a otro(s) usuario(s).
m) Introducir a las instalaciones materiales altamente inflamables o explosivos, así
como sustancias corrosivas o materiales cuyo manejo sea de riesgo o prohibido
por la ley.
n)
Publicar, divulgar o aprovechar en forma alguna los sistemas y procedimientos de
BROISSIN.
o)
Participar directa o indirectamente en la operación o en el desarrollo de negocio
alguno que ofrezca servicios iguales o similares a los reservados en la aplicación
BROISSIN.
p)
Fumar en las instalaciones, así como el consumo de bebidas alcohólicas durante el
horario reservado.
q)
Infringir derechos de autor, de propiedad industrial e intelectual, incluido el
secreto industrial, respecto de cualquier material, información, producto o diseño
propiedad de BROISSIN o de un tercero, que pudiera llegar a conocer con motivo
del uso de los servicios reservados.
21. Se reserva el derecho de admisión si se presentan signos de embriaguez, actitud violenta u
ofensiva.
22. BROISSIN no se hace responsable de las pertenencias personales de los “usuarios”.
23. BROISSIN será única y exclusivamente responsable del cumplimiento de las obligaciones
laborales atribuibles a sus propios empleados, acordando el “Usuario” mantenerlo a salvo e
indemnizar en relación con reclamaciones que el personal del “Usuario” pudiera intentar
contra BROISSIN.
24.
En ningún caso BROISSIN será responsable de cualquier daño por: pérdida de
ganancias, pérdida de información confidencial o de otro tipo de información, interrupción del
negocio, lesiones personales, pérdida de la privacidad, el incumplimiento de cualquier
servicio, negligencia y cualquier otra pérdida económica o de otro tipo que surja de o en
cualquier forma relacionado con la participación en o la imposibilidad de participar en el uso
de los servicios.
25. BROISSIN podrá, a su elección y con cargo al “Usuario”, reparar cualquier alteración o
daño causado por el “Usuario”, sus empleados y/o invitados, según lo considere conveniente y
el “Usuario” deberá reembolsar a BROISSIN los gastos correspondientes en el momento en
que se le requiera, siempre y cuando dichas alteraciones o daños no sean causados por el uso
normal y ordinario de todas y cada una de las partes que integran los espacios comunes y
privados.
26. BROISSIN quedará exenta de responsabilidad en cualquier campo (jurídico, económico,
social o de otro tipo) relacionado con los “usuarios” que utilizan sus instalaciones únicamente
como un lugar físico para desarrollar su trabajo. La actividad de cada “Usuario” es propia y en
ningún caso implica a BROISSIN.
27. El incumplimiento por parte del “Usuario” respecto de cualquiera de las términos y
condiciones contenidas en este documento, facultará a BROISSIN para suspender o cancelar
definitivamente, de inmediato y sin previo aviso la prestación de los servicios, además de
contar con el derecho a emprender acciones legales contra el o los responsables de cualquier
actividad contraria a este acuerdo.
28. No se considerará que BROISSIN haya incumplido con la prestación de los servicios
reservados, cuando no provea EL ESPACIO debido a una orden judicial o administrativa o de
cualquier Autoridad competente, que impida el uso de EL ESPACIO, o bien debido a alguna
otra circunstancia de fuerza mayor o caso fortuito, o por causa imputable a “El Usuario”.
29. En el supuesto de que “El Usuario” no se presente en EL ESPACIO después de vencido el
término durante el cual haya pagado el precio para el uso de EL ESPACIO, sin
responsabilidad, EN ESTE ACTO EL CLIENTE OTORGA AUTORIZACIÓN TOTAL COMPLETA Y
SUFICIENTE PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES QUE HAYA LUGAR A BROISSIN, para
disponer, desechar o destruir cualquier bien u objeto que se encuentre en EL ESPACIO, sin
necesidad de previo aviso. No debiéndose considerar bajo ningún motivo a BROISSIN como
depositario de los mismos.
30. BROISSIN establecerá y mantendrá sistemas de seguridad, monitoreo, control de acceso y
vigilancia adecuados, siendo responsable de los actos de sus funcionarios y empleados. No
obstante lo anterior BROISSIN en ningún momento se considerará responsable por actos de
terceros o de otros usuarios o bien, que se deriven de imprudencia de usuarios por no cerrar
adecuadamente los espacios privados o cubículos que se encuentre utilizando o por cualquier
objeto de valor que “El Usuario”, deje sin protección alguna en áreas comunes o espacios
individuales.
Asimismo, “El Usuario” deberá llenar un formato para el ingreso y salida de cualquier aparato
eléctrico o electrónico o cualquier otra pieza de equipo de oficina o de valor.
31. De conformidad con lo establecido en la Ley Federal de Extinción de Dominio, ("LA
LEY"), las partes están de acuerdo en lo que a continuación se establece: (i) “El Usuario”
declara y reconoce que los bienes y derechos materia de la reservación, así como los muebles,
inmuebles, derechos reales y personales que puedan derivarse del mismo, no son sujetos de
su apropiación . (ii) A la fecha de registro y de contrataciones, “El Usuario” no ha hecho del
conocimiento de BROISSIN, la comisión de algún delito ni que los bienes y/o servicios materia
de la reservación, serán Utilizados como instrumentos, objetos o productos de un delito, ni
para ocultarlo o mezclarlo, y que no son intitulados a nombre de ningún tercero y que por
tanto EL “El Usuario” en ningún momento se ostenta o comporta como dueño por cuenta y/o
a nombre de un tercero. Para los efectos previstos con anterioridad, se entiende que “El
Usuario” no actúa de ninguna manera a nombre o por cuenta de un tercero, ya sea Directa ni
indirectamente ("CONDUCTA DELICTIVA"). (iii) En caso de que exista la duda o sospecha,
sobre la comisión de una CONDUCTA DELICTIVA, o en caso de que se llegue a realizar ésta,
“El Usuario” avisará inmediatamente a BROISSIN, dando toda la información relacionada con
la misma, y deberá de dar aviso inmediatamente a las autoridades en los términos y para los
efectos de la LEY. En ese caso, la reservación y contratación de servicios se dará por
terminado de forma inmediata y automáticamente,
sin
necesidad
de
procedimiento legal y/o judicial y/o administrativo y/o arbitral alguno, siendo en todo
caso
“El Usuario” responsable de los daños y perjuicios que de ellos se deriven,
comprometiéndose a sacar en paz y a salvo y libre de toda responsabilidad, daño y
perjuicio a BROISSIN, sus funcionarios, representantes, empleados y demás
“El Usuario”,
(iv) Bajo protesta de decir verdad, “El Usuario” manifiesta que a la fecha de registro y
reservaciones, no ha dado aviso alguno a BROISSIN ni a sus empleados, representantes ni
funcionarios, sobre la posible comisión de una CONDUCTA DELICTIVA, ni la
cristalización de la misma, por lo que no podrá existir de manera alguna la presunción de mala
fe del tercero a que se refiere la LEY. (v) En caso de que algún Juez competente, decrete una
medida cautelar o aseguramiento sobre alguno de los bienes propiedad de BROISSIN y/o
de otros usuarios,
“El Usuario” se obliga en este acto a realizar cualquier y todos los actos o
conductas que sean requeridos por BROISSIN, a efecto de sacar en paz y a salvo y
liberar de cualquier responsabilidad a BROISSIN o a los demás usuarios.
(vi) En cualquier caso en que los bienes y/o derechos materia de la reservación y a
disposición de “El Usuario”, sean sujetos a un procedimiento de Extinción de Dominio, “El
Usuario” conviene en llevar a cabo todos los actos que sean solicitados por BROISSIN y/o sus
representantes legales, con el fin de deslindarse de cualquier responsabilidad y de liberar y
mantener en paz y a salvo los demás bienes y derechos de los que BROISSIN sea titular.
32. El Usuario” en este acto se obliga a guardar y mantener la confidencialidad de cualquier
información que sea recibida, proporcionada o dada a conocer por otro usuario o BROISSIN
incluyendo de manera enunciativa más no limitativa, toda aquella información relativa a
sus operaciones, ruta crítica,
negocios, productos, servicios, métodos, procesos,
procedimientos, información de sistemas, contratos, convenios,
descubrimientos,
ideas, diseños,
dibujos, programas, "know- how", información financiera, información
técnica, listas de clientes actuales o potenciales, bases de datos, planes, proyectos y políticas
de negocio, métodos de mercadeo, estrategias, costos, o cualquier otra información aún
cuando dicha información conste en cualquier clase de documento, archivo, material, medio
magnético y/o electrónico, así como las conversaciones y pláticas que sean grabadas o
conservadas en cualquier medio magnético y/o electrónico, documento, archivo y/o
material en donde se haga constar la citada información
(en
lo sucesivo
la
"Información Confidencial"). Asimismo,
“El Usuario” se obliga a no usar los nombres
comerciales y/o las marcas comerciales, y/o los logotipos de BROISSIN, de sus filiales y/o
de sus subsidiarias, ya sea en beneficio propio o de tercero alguno, incluyendo su utilización
en cualquier tipo de publicación, ya sea para uso privado, ventas, mercadeo o anuncios de
cualquier índole. Exigir el pago de los daños y perjuicios que conforme a derecho le
correspondan
33. El “Usuario” manifiesta haber leído y estar de acuerdo con el aviso de privacidad emitido
por BROISSIN conforme la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los
Particulares, el cual se encuentra disponible en: www.broissin.com/avisodeprivacidad
34. “El Usuario” no podrá por motivo alguno señalar como su domicilio fiscal o convencional
ante cualquier autoridad o contrato celebrado con terceros el ubicado en las instalaciones del
espacio reservado, dado que no contará con la posesión física ni jurídica del mismo, quedando
obligado a sacar a BROISSIN y al resto de los usuarios a salvo y en paz de cualquier litigio,
denuncia o conflicto que pudiera surgir por el incumplimiento de esta condición.
35. Ambas partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes en
Naucalpan, Estado de México, así como a las leyes, reglamentos y demás disposiciones
vigentes en dicho Estado, para la solución de cualquier controversia.